Главная / Новости / Краснодарцы предпочитают новые квартиры и берут ипотеку

Краснодарцы предпочитают новые квартиры и берут ипотеку

На территории Краснодарского края в целом количество жилищных кредитов существенным образом уменьшилось. Если с начала до осени 2014 года жители края получили ипотечных кредитов на сумму около тридцати миллиардов рублей, то в нынешнем 2015 году за идентичный период ипотечного кредитования взято только на 17 миллиардов. Такая тенденция, безусловно, определяется кризисными явлениями в экономике.

Помимо отмеченного спада ипотечного кредитования интересной является тенденция к смене предпочтений в приобретении недвижимости. Теперь в Краснодаре больше предпочитают первичный рынок, который предоставляет меньшие проценты для кредиторов. По сравнению с предыдущим годом ипотеки для вторичного рынка взято вдвое меньше, а количество ипотечных кредитов для первичного рынка соответственно, вдвое увеличилось.

Вторичный рынок не интересен

Определенно, разница в процентах по жилищным кредитам возникла не только в связи с каким-то косвенными экономическими факторами. Участники рынка использовали кризис и взаимную консолидацию, для того чтобы увеличить потребительскую активность и активизировать рынок в целом.

В частности речь идет о девелоперах, которые создают новых жилищные массивы многоквартирных домов и банкирах, которые предоставляют жилищные кредиты. Эти участники рынка объединили свои усилия, благодаря чему клиенты могут пользоваться низким ипотечным процентом. Для примера возможно отметить программу РенКапСтрой и ВТБ24.

Хотя на вторичном рынке в Краснодаре и на территории Краснодарского края зафиксировано снижение стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим годом примерно на 5%, данные квартиры не пользуются популярностью. Новостройки могут предоставить не менее интересное и более доступное жилье, к примеру на окраинах Краснодара, стоимость которого составляет зачастую от 25 тысяч рублей за квадратный метр.

Коммерческая недвижимость

В данном сегменте рынка наблюдается существенный спад, который до сих пор никакими консолидациями не выправляется. В центре Краснодара в пространствах для коммерческих помещений пустует около 20-30% помещений, а в бизнес-центрах, которые располагаются далее от главных улиц города, может пустовать и до 50% помещений.

При этом наиболее существенный спад относится к более дорогостоящим и премиумным коммерческим пространствам класса А. Менее презентабельные и более доступные офисы и подобные помещения (классы В и С) заполнены лучше, хотя ситуация не сравнима с заполненностью 2009 года.

Микрозайм Vivus "Vivus"
- до 15 000 рублей
- на карту
Кредит наличными Совкомбанк "Совкомбанк"
- до 1 000 000 рублей
- ставка от 12%
Money Man "Money Man"
- до 50 000 рублей
- наличные за сутки
Платиза "Platiza"
- до 15 000 рублей
- займ на карту

К другим новостям: