Главная / Публикации / На что обратить внимание при оформлении ипотеки в Сбербанке?

На что обратить внимание при оформлении ипотеки в Сбербанке?

«Сбербанк» - самое популярное кредитное учреждение России. По характеру своей деятельности это - универсальный финансовый институт. Он активно сотрудничает как с предприятиями, так и с частными партнерами. Отделения «Сбербанка» расположены во всех регионах РФ. Перечень предлагаемых продуктов чрезвычайно широк:  вклады «Сбербанка» для физических лиц в национальной и иностранной валюте, обслуживание платежей, различные формы кредитования, включающие и ипотеку, а также многое другое.

Рынок ипотечного кредитования сегодня

Ипотека находится под влиянием экономического шока, проявившегося год назад. Резкие колебания курса национальной валюты, кризисные явления, ограничение возможности банков привлекать ресурсы и нестабильность ставки ЦБ привели к тому, что требования банка к заемщикам повысились. В первую очередь это стало реакцией на участившиеся случаи нарушения клиентами платежной дисциплины.

Кредиты Сбербанка физическим лицам (в том числе и ипотечные) теперь выдаются только в национальной валюте. В качестве подтверждения уровня доходов используются исключительно официальные документы. Если ежемесячные регулярные платежи превышают 40% от официальной зарплаты, то велик шанс, что в кредите откажут (в таком случае может помочь привлечение созаемщиков).

Дополнительные возможности

«Сбербанк» готов работать с таким инструментом как материнский капитал. В 2016 году его размер составит 427 тыс. рублей. Эти деньги могут быть использованы для погашения первоначального взноса или уменьшения тела кредита. Нельзя забывать, что использование материнского капитала предполагает выделение в покупаемом объекте недвижимости имущественной доли детей. Это затрудняет использование квартиры как залога в том случае, если после погашения кредита семья захочет взять еще одну ипотеку.

Обратившись в «Сбербанк» можно оформить ипотеку с господдержкой. Минус такого мероприятия – возможность покупки жилья только у аккредитованного банком застройщика. Позитивная сторона – льготная процентная ставка. Соответствующие предложения есть в большинстве городов присутствия «Сбербанка».

Также «Сбербанк» участвует в программе предоставления льготных займов на жилье многодетным семьям. Такие кредиты отличаются пониженной ставкой и небольшим первоначальным взносом.

Ипотека «Сбербанка» 2016 год: ставки и условия по ипотеке

«Сбербанк» предлагает клиентам ряд ипотечных программ. Минимальная сумма займа – 300 тыс. рублей. Жители Москвы и Петербурга могут рассчитывать получить до 15 млн. рублей. В других городах размер кредита ограничен 8 млн. рублей.

Ипотека – это не  кредит наличными без справок и поручителей, но в «Сбербанке» формальности можно свести к минимуму. Программа «Ипотека по двум документам» предусматривает стартовый платеж в размере половины стоимости покупаемой квартиры и ставку в пределах 13,5-14%. Срок погашения долга – до 30 лет. Отсутствует необходимость подтверждать доходы.

  1. Ипотека с господдержкой выдается на аналогичный срок по ставке 12%. Первоначальный взнос – 20%.
  2. Стандартный ипотечный кредит можно получить в «Сбербанке» также на 30 лет по ставке 13,95%. Из собственных средств сразу придется выплатить 15% от стоимости недвижимости.
  3. Размер военной ипотеки – 2,2 млн. рублей. Стоимость кредита – 12,5%. Срок – 15 лет. Первоначальный взнос – 20%.
  4. Также «Сбербанк» готов перекредитовывать ипотечные займы других банков по ставке 14,25%. Это хороший выход ля тех, кто оформил дорогую ипотеку год назад.

Страховка

Помимо  обязательного страхования предмета залога «Сбербанк» стимулирует страхование жизни и здоровья заемщика, оформляя в противном случае большую ставку по кредиту. Сотрудники банка иногда лишают клиентов альтернативы, предлагая полисы исключительно от «Сбербанк Страхование». Но в действительности финансово-кредитное учреждение аккредитовало 5 компаний:

  • ООО «Сбербанк страхование жизни»;
  • ОАО «СОГАЗ»;
  • «ВТБ Страхование»;
  • САО «ВСК»;
  • ООО «Евро-Полис».

Заемщики могут сравнить условия данных страховых компаний и определиться сами.

Money Man "Money Man"
- до 50 000 рублей
- наличные за сутки
Кредит наличными Совкомбанк "Совкомбанк"
- до 1 000 000 рублей
- ставка от 12%
Платиза "Platiza"
- до 15 000 рублей
- займ на карту
Кредитная карта Альфа-Банка "Альфа-Банк"
- до 150 000 рублей
- 0% до 100 дней

К другим публикациям: