Главная / Публикации / Кредит на покупку жилья. Как получить ипотеку на выгодных условиях?

Кредит на покупку жилья. Как получить ипотеку на выгодных условиях?

Купить жилье – роскошь, которая по карману далеко не каждому. Копить можно всю жизнь, а учитывая темпы роста цен на недвижимость, то для многих — это мечта несбыточная. Именно по этой причине взять кредит на покупку жилья в банке для многих самый оптимальный выбор. Итак, что же собой представляют ипотечные займы? Это кредиты, которые выдаются исключительно на покупку недвижимости или строительство дома с залоговым обеспечением. В качестве залога может выступать имеющаяся недвижимость или та, которая покупается в кредит.

На каких условиях выдается ипотечный кредит?

У каждого банка свои собственные условия и предложения. И, чтобы рассчитать ипотеку вам нужно непосредственно обратиться к менеджеру банка или воспользоваться кредитным калькулятором, который имеется практически на сайте каждого сайта.

Тем не менее, главные условия характеризуются двумя показателями: сроком, на который выдается заем и процентной ставкой. Последний критерий может меняться в зависимости от того, вносите ли вы первоначальный платеж. В нынешнее время практически все банки делают такой взнос обязательным, и он варьируется в пределах 15-25%% от стоимости недвижимости.

Любой банк предлагает оформить кредит на покупку жилья под любую валюту: как отечественный рубль, так и иностранные евро или доллар. В нынешнее время нет никаких ограничений по оформлению займов на приобретение недвижимости в случае иностранного гражданства. Но, надо отдать должное и сказать, что наличие гражданства и прописки в месте, где приобретается недвижимость – это значительный плюс в пользу потенциального заемщика. Среди прочих требований, предъявляемых банком – это:

- совершеннолетний возраст – традиционно от 21 года;

- положительная кредитная история, в том числе и по прошлым потребительским займам;

наличие постоянной работы с отчислениями за последние полгода.

Вышеуказанные критерии увеличивают шансы заемщика и позволяют рассчитать ипотеку по максимуму. Но, если по каким-либо причинам сумма недостаточна, то вы всегда можете ее увеличить за счет привлечения созаемщика. Банками устанавливается в среднем разрешение привлечь до 2-3 созаемщиков. Отдельные программы разработаны для молодых семейных пар и военных. Согласно государственной поддержки, условия заимствования денежных средств на покупку жилья – щадящие.

Выгодно ли оформлять ипотеку в России?

При нынешних условиях кредит на покупку жилья стоит брать только в том случае, если вы готовы осилить ее. В идеале, у вас должен быть уже накоплен достаточный запас денег, внесен значительный первоначальный взнос. В этом случае банк предоставляет вам ряд льгот: более низкая процентная ставка, лояльные условия. В такой ситуации оформление займа еще допустимо.

Как показывает практика, ипотечные заимствования легче всего переносят люди из среднего звена по благосостоянию. При этом, высокий стаж или собственный бизнес – помогают лучше пережить все финансовые тяготы. Если же ваша работа напрямую зависит от финансового состояния страны, имеет риски сокращения, то оформлять ипотеку в долгосрочной перспективе крайне не рекомендуется.

Брать ли ипотеку или нет?

Что уж греха таить? Желание обладать собственными квадратными метрами – соблазнительное предложение. И многие банки, судя по их рекламным акциям, готовы с радостью поделиться своими деньгами. Но не стоит стремглав решаться на это. Предварительно нужно рассчитать ипотеку на тот срок, который вы оформляете, просмотреть сумму переплаты, условия договора, возможность кредитных каникул в случае форс-мажорных обстоятельств.

При наличии свободных финансов (накоплений), ипотека как недостающая сумма (до 40-50%%) – это вполне реальный и возможный шанс обзавестись собственным домом или квартирой. Безусловно, от такой сделки отказываться не стоит. Но, прежде обязательно просмотрите предложения всех банков, а также проанализируйте их!

Домашние деньги "Домашние деньги"
- до 50 000 рублей
- деньги за день
Money Man "Money Man"
- до 50 000 рублей
- наличные за сутки
Микрозайм Vivus "Vivus"
- до 15 000 рублей
- на карту
Платиза "Platiza"
- до 15 000 рублей
- займ на карту

К другим публикациям: