Причин, по которым нужно взять кредит на строительство, масса: семья стала больше и нужен просторный частный дом, хочется возвести деревянный загородный дом или дачу, закончить ремонт дачного домика и т. д. В общем, нужны немалые деньги и желательно срочно. Что делать в такой ситуации? Потребительский кредит едва ли покроет даже фундамент дома и стоимость самих строительных работ, а еще нужен проект, подбор требуемой площади земельного участка и многое другое.
Может быть, взять беспроцентную ссуду? Но вряд ли это будет большая сумма. Единственный выход — получить деньги под залог квартиры. Пока будет подготавливаться проектно-сметная документация на строительство или проводиться срочные ремонтные работы, можно продолжать жить в залоговой квартире без каких-либо неудобств. Затем погасить долг и наслаждаться результатом.
Это удобнее, чем просто продать жилье и ждать, пока застройщики выполнят работу. Период строительства может растянуться на годы, а аренда станет в конечном счете дороже, чем ставка годовых процентов по кредиту.
Кредит на строительство дома: можно ли взять без первоначального капитала/взноса?
В России есть банки, которые готовы выдать займ без первоначального взноса совершеннолетним гражданам. К таким банкам относится Тинькофф. Также распространены варианты, когда взнос вносится, его величина зависит от внутренней политики банка, но, как правило, редко превышает 30%.
Кредитование под залог осуществляется на любые цели, в том числе на можно взять кредит на строительство частного дома. Для этого банки принимают в залог недвижимое имущество. К такому относятся:
- квартиры и частные дома;
- земельные участки и паи;
- комнаты и квартиры в таунхаусах;
- гаражи;
- коммерческие помещения и строения.
Возраст заемщика также зависит от политики банка, но в подавляющем большинстве случаев составляет от 18 и до 70 лет. Обязательными требованиями станут гражданство России и наличие временной или же постоянной прописки (регистрации) в стране.
Сроки кредитования составляют в основном от 6 месяцев и до 25 лет. Сумма займа будет зависеть от множества факторов, среди которых:
- площадь, состояние, расположение залоговой недвижимости;
- кредитная история — наличие действующих займов или просрочек в прошлом могут снизить итоговую сумму;
- справка о доходах;
- статус физлица — ИП, бизнесмен, пенсионер, безработный и т. д.
От этих же параметров будет зависеть и процентная ставка. В среднем она составляет 17%. Многие банки в России предлагают минимальную ставку в 11%. Некоторые, такие как Тинькофф, готовы предложить минимальную ставку всего в 8%.
Какие банки дают возможность взять кредит на строительство дома?
Практически все крупные российские банки готовы выдать такой кредит. На общем фоне выделяются Тинькофф, Альфа-Банк и Сбербанк. При этом Тинькофф запрашивает для оформления минимальный перечень документов и не требует первоначального взноса.
Условия получения кредита на строительство дома от Тинькофф
В Тинькофф Банке ставка — от 8%, а максимальная сумма займа — 15 млн. Максимальный срок для выплаты долга тоже внушающий — 15 лет. Порадует и оперативность, с которой банк может выслать деньги: процедура займет в среднем 3 дня. Также Тинькофф полностью берет на себя бюрократические процедуры по регистрации недвижимого имущества в качестве залога, а также оплачивает эту услугу. Еще один плюс: квартиру не придется переоформлять на банк, все останется, как прежде, за исключением некоторых нюансов.
Продать жилье, сдать в найм, отремонтировать не выйдет до тех пор, пока банк не даст разрешение в письменном виде. Прописывать родственников и членов семьи можно без согласия банка, а вот на прописку третьих лиц, которые не являются членами семьи, разрешения спросить придется. Тинькофф создал максимально комфортные условия для клиентов: достаточно позаботиться о погашении ежемесячного платежа и все.
Если случилось так, что внести деньги в сроки не получается, банк всегда предложит компромисс.
Как взять кредит на строительство дома в Тинькофф Банке?
Есть несколько простых способов. Первый — оформить заявку на сайте. Второй — позвонить по телефону или обратиться за консультацией в канале мессенджера или группе социальной сети. После удовлетворительного ответа нужно в удобное время встретиться с представителем банка и заключить договор для получения кредита на строительство дома без первоначального взноса.
Из документов достаточно российского паспорта и СНИЛС.
Оформить заявку на получение кредита под залог:
Чтобы побыстрее получить деньги, нужно обратиться в банк, который не тянет время. Рассмотрение заявки в Тинькофф выполняется до 2-х дней. Если никаких вопросов к заемщику не возникло, то получить деньги можно уже через день после заявки. Не нужно даже дожидаться регистрации залога: часть или вся сумма будут уже доступны.
Каким образом можно получить кредит: онлайн или наличкой?
При положительном ответе на рассмотренную заявку и после согласования условий банк выдает наличные, которые поступают на карту. Их можно снова обналичить в любом подходящем банкомате, а можно делать переводы и рассчитываться онлайн.
Опасно ли брать кредит под залог, какие есть риски?
Нет никакой гарантии, что в какой-то момент не произойдет событие, которое поставит платежеспособность под угрозу. Тогда есть реальный риск потерять жилье, его через суд получит банк. В то же время до таких крайностей доходит редко, а на случай форс-мажоров обязательно оформляется страховка.
К рискам можно отнести возможную переплату по кредиту больше, чем указано в договоре. Такое случается, если просрочить обязательную выплату. Накладывается штраф, и он может существенно ударить по финансам, особенно в случае крупного займа.
В целом же долгосрочные выплаты при таком кредите выходят выгоднее, чем краткосрочные без обременения.
Куда обратиться за помощью в получении кредита под залог?
Помощь в финансовых вопросах, несомненно, высоко ценится. Тинькофф Банк консультирует в различных форматах, которые вполне детально помогут разобраться с появившимися вопросами. Можно написать в специальный чат, который работает круглосуточно и расположен на официальном сайте. Такой же чат есть и в приложении для смартфонов.
Если удобнее получать консультацию через мессенджеры или социальные сети, то не составит большого труда найти официальные каналы банка. Их список есть на официальном сайте.
Не удобен такой формат? Ничего не может помешать отправить письмо с вопросами на электронную почту Тинькофф. А уж если проще ознакомиться с информацией в формате телефонного разговора, то всегда можно набрать номер горячей линии банка.
При окончательном согласовании условий можно задать все дополнительные вопросы представителю банка, который лично подъедет для подписания документов.
Преимущества получения кредита на строительство дома в Тинькофф Банке
Удобно иметь дело с банком, который не вынуждает сидеть в очереди и сам идет к клиенту. Тинькофф Банку не интересны кредитная история заемщика, его доход, социальный статус и цели, под которые берется займ. Все это лишнее и только мешает делу. Задача банка — дать взаймы и избавить клиента от волокиты, даже если он берет кредит на строительство частного дома.
Тинькофф Банку нечего скрывать, поэтому все условия и документы выложены на сайте: ознакомиться с ними и сделать вывод можно задолго до подачи заявки.
Высокая вероятность одобрения для пенсионеров, безработных физических лиц, индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса. Не нужны поручители. Не требуются справки о доходах. Не нужен даже первоначальный взнос. Основное требование — ликвидная квартира. Где еще так просто?
Срочно взять деньги наличными под низкую процентную ставку можно в Тинькофф! Зачем откладывать мечту о новом доме? Оформляйте займ и начинайте строить!
