С выходом на пенсию не обязательно отказываться от поставленных целей. Напротив — это время, когда пора воплотить все желания. Сделать долгожданный ремонт в квартире, оплатить лечение, отправиться в путешествие, купить квартиру совершеннолетним детям или помочь собрать необходимую сумму на обучение для внуков — та малая доля задач, с которыми может столкнуться пенсионер.
Если взять ссуду негде, а накопленных денежных сбережений не хватает, то не нужно откладывать решение вопросов на потом. Проще всего взять кредит под залог недвижимости для пенсионеров.
При этом подобные займы подходят как трудоустроенным, так и неработающим пенсионерам. Когда срочно нужны деньги, оформить заем можно без особых трудностей. Главное — правильно подобрать банк, тщательно изучить договор и приступить к воплощению желаний.
Реально ли получить кредит пенсионеру под залог недвижимости?
Не все банки дают положительный ответ на поступившую заявку. Возраст может стать решающим фактором, и есть высокая вероятность получить отказ. Поэтому нужно внимательно ознакомиться с перечнем тех банков, которые выдают займы людям пенсионного возраста.
Здесь важно подчеркнуть, что в категории займов для людей на пенсии преимущественно преобладать будут кредиты с обременением, чем просто потребительские кредиты/займы. Это достаточно просто объяснить: банк в случае невозврата одалживаемых средств сможет любым законным методом восполнить свои потери за счет залога. Поэтому и вероятность одобрения будет существенно выше.
Банки руководствуются своей внутренней политикой в отношении такой категории граждан. Предельный возраст может быть как 60 лет, так и 85 лет.
Важное уточнение: под предельным возрастом нужно понимать тот, на который приходится последний ежемесячный платеж по банковскому займу. Например, если нужно получить кредитные средства сроком на 17 лет, а максимальный возраст установлен банком в 75 лет, то на момент заявки возраст должен быть 58 лет. Если же кредит необходим в 70 лет, то удастся его оформить максимум на 5 лет. Такая политика распространена практически в любом российском банке.
Недостатки кредита под залог недвижимости
Сложно получить деньги в долг и при этом без всяческих недостатков. Само собой, кредит для пенсионеров под залог недвижимости несет определенные риски. К недостаткам можно отнести:
- необходимость оценки имущества — большинство российских банков и кредитных организаций не оплачивает данную процедуру, а потому это бремя берет на себя заемщик;
- вероятность лишиться жилья — невозможно все предугадать в жизни, может случиться и так, что не удастся вернуть деньги, тогда представители банка имеют законное право изъять у владельца имущество;
- большие проценты и пени — если вдруг начались просрочки, то нужно ожидать большие суммы штрафов;
- обязательная страховка — она покрывает риски, поэтому отказаться от нее не выйдет, страхуется и имущество, и сам заемщик.
Опять же, недостатки кредита с обременением всецело зависят от банка. Где-то недостатков меньше, а где-то больше. Не все банки дают кредит пенсионерам под залог недвижимости
Преимущества кредита под залог недвижимости
Не бывает так, чтобы были сплошные недостатки. Тогда бы никто просто не брал в займы, да и услуги такой бы не было. Поэтому есть и преимущества:
- Невысокая процентная ставка — такой вид займов выгоднее, чем прочие. Ставка начинается в основном с 10 и может достигать 40 процентов годовых. Если правильно соизмерять свои возможности и вовремя вносить оплату, то удастся хорошо сэкономить.
- Долгосрочность — залоговое кредитование существенно выделяется на фоне прочих тем, что кредит могут выдать на длительный срок. Даже лучшие кредиты без залога едва ли смогут предложить срок в 10 или 20 лет.
- Невысокие требования — здесь все снова зависит от банка, но наблюдается тенденция к минимизации требований. Банки могут не интересоваться справкой о доходе, не ставить дополнительные препятствия. Редко когда для кредитов под залог недвижимости требуются поручители.
- Минимум вопросов — кредитор редко задает вопросы по поводу целей кредитования. Нет нужды отчитываться, говорить, куда будете тратить деньги, и т. д.
Учитывая вышеперечисленные плюсы, взять кредит пенсионеру под залог недвижимости окажется не самой плохой идеей в жизни.
В каких банках можно взять кредит под залог недвижимости пенсионерам?
Имеющаяся недвижимость у пенсионера не обязательно заинтересует каждый российский банк. Большая вероятность получить положительный ответ в основном от крупных банков, которые обладают высоким рейтингом и стабильными показателями. Ознакомьтесь с тем, какие банки дают кредит пенсионерам под залог недвижимости.
Сбербанк кредитует физических лиц на пенсии, но отдает предпочтение тем, кто обладает его пенсионной или зарплатной картой. Если человек не сможет как-либо подтвердить доход документами, то максимальный возраст снижается и будет составлять 65 лет.
Почта Банк также под ликвидное недвижимое имущество готов предоставить некоторую сумму в долг. Требования не регламентированы и зависят от индивидуальных качеств заемщика. Сложнее будет получить деньги индивидуальным предпринимателям.
Владельцы бизнеса тоже могут столкнуться с отказом без объяснения причины. Дело в том, что ИП и бизнесмены не всегда в состоянии дать сотрудникам банка подходящие документы. Это связано с особенностями налогообложения. Безработные с большей вероятностью смогут получить кредит под залог недвижимости. Пенсионерам в случае с Почта Банком лучше иметь их зарплатную карту.
Менее требователен Тинькофф Банк. В нем вполне реально получить срочный кредит без лишних бумаг. Безработные пенсионеры, обладающие недвижимостью, могут даже оформить заявку не покидая дома, ведь у этого банка нет отделений.
Оформить заявку на получение кредита под залог:
Какие еще банки дают кредит пенсионерам под залог недвижимости? Совкомбанк и банк Восточный.
Почему в банке Тинькофф можно выгодно получить кредит под залог недвижимости пенсионерам?
Тинькофф Банк уважительно относится к своим клиентом любого возраста. Для банка нет разделения на молодых и старых. Все получат одинаково вежливую и грамотную консультацию. Представители банка окажут помощь в получении займа и предоставят оптимальные условия.
Несмотря на возможные риски, взять кредит под залог недвижимости пенсионерам выгодно. Прописка останется, переписывать квартиру на банк не придется, банк возьмет все расходы за оформление и бумажную волокиту на себя.
Можно сдавать жилье в аренду, делать ремонт, перепланировку и даже продавать. Главное, согласовать все моменты с банком. Поэтому взять кредит пенсионерам под залог квартиры очень практично и удобно.
Процентная ставка всего от 8%! От заемщика требуется только гарантия выплаты.
Какие условия получения кредита под залог недвижимости в банке Тинькофф? До какого возраста есть возможность взять кредит?
В банке удобный выбор подходящего срока. Можно одолжить деньги как на 3 месяца, так и на 15 лет. Конечная сумма будет зависеть от различных факторов, среди которых — оценочная стоимость жилья.
Рекомендуется проверить кредитную историю на предмет отсутствия непогашенных задолженностей. Если по запросу в БКИ выдают низкий кредитный рейтинг и проблемные кредиты, желательно погасить по ним задолженность. Погашение проблемных займов увеличит шансы на новый займ. В то же время негативная кредитная история не обязательно станет причиной отказа в кредите.
Условия Тинькофф Банка позволяют оформить займ людям от 18 лет. Ограничение по возрасту заключается в том, что человек на момент последнего платежа не должен быть старше 70-ти лет.
Можно взять в долг сумму от 200 тыс. рублей и до 15 млн рублей. Важно: вы сможете снизить сумму займа, даже если оценочная стоимость недвижимого имущества позволяет взять больше денег.
Какая недвижимость не подойдет для залога в банке Тинькофф?
Проще отталкиваться от того, какая подойдет. Подойдет квартира в многоквартирном жилом доме, достроенная и на которую есть правоустанавливающие документы.
Если же жилье не приватизировано, то взять кредит не выйдет. Не подойдет такое имущество, как:
- дом;
- коммерческая недвижимость.
Например, гостиничные апартаменты или жилище в соцнайме не подойдут. Недвижимость не может быть в ипотеке, в залоге другого банка или находиться под арестом. Кредит пенсионерам под залог квартиры можно взять только при условии, что квартира приватизирована.
Если недвижимость не приватизирована, то получить деньги не удастся. А вот в том случае, когда жилье в аварийном состоянии, банк может одобрить кредит. Все подобные ситуации рассматриваются индивидуально.
Какие документы нужны для получения кредита?
Все, что потребуется, — это паспорт и СНИЛС. Больше ничего. Дополнительные документы нужны редко и только, если сумма и срок займа существенные. Важно, чтобы было гражданство РФ.
Подать заявку можно в онлайн, а получить карту банка, если ее нет, удастся после встречи с представителем. Деньги с карты можно перевести в наличные, воспользовавшись банкоматом.
Немало случаев, когда удавалось взять срочный кредит за 1 день. Договор подписывался уже на 2-й день после рассмотрения заявки. Система работает эффективно, а процент отказов минимален. Представители банка сами приедут со всеми документами по указанному адресу, проконсультируют и дадут займ.
Где получить помощь или консультацию в получении кредита под залог недвижимости?
Отделений у банка нет, поэтому все вопросы можно задавать в письменном или устном режиме по телефону. Написать можно в чат техподдержки, на почту или боту в мессенджере.
Если вы все еще размышляете о том, опасно ли брать займ под залог, то оцените массу позитивных отзывов клиентов Тинькофф Банка! Прозрачность и работа в исключительно законном русле позволяют найти любые компромиссы между клиентом и банком.
Тинькофф предоставляет лучше проценты и не требует слишком много от клиентов.
